Baubeschreibung
Auf dem Eckgrundstück Nordendstr. 9, Berlin-Rosenthal, wird ein zweigeschossiges Einfamilienhaus errichtet. Das Gebäude ist halbunterkellert.
Das Haus empfängt den Besucher mit einer nach außen halbrunden, vollständig verglasten Holzrahmenkonstruktion, die den großzügigen, optisch betonten Eingangsbereich des Hauses darstellt. Als runder Raum gestaltet, bildet dieser zweigeschossige Eingangsraum quasi die Mitte des Hauses, an den sich im Erdgeschoss über die Doppelflügeltür der Wohnraum und der Wintergarten anschließt. Damit bildet sich eine großzügige Raumachse vom Eingangsbereich bis zum Garten.
Im Obergeschoss entsteht ein Mittelraum, der zum Balkon hinführt und von dessen Empore aus man hinunterschauen kann.
Zum Garten hin betont die elegante Fledermausgaube über dem Austrittsfenster des Balkons die Mittelachse des Hauses.
Die Grundrissgestaltung wurde mit Rücksicht auf eine eventuelle Unterteilung des Gebäudes entwickelt. Es ist eine vom Eingang separat zugängliche Einliegerwohnung im Obergeschoss abteilbar. Der Mittelraum mit dem Balkon im Obergeschoss würde dann zum Wohnraum. Dies entspricht dem Charakter des „wachsenden Hauses“ welches sich auf veränderte Familienbedürfnisse durch einen entsprechenden Wohnungszuschnitt anpasst.
Der Spitzboden ist Stauraum und Aufstellort der Heizung.
Der hohe Drempel ermöglicht optimale Raumhöhen im Dachgeschoss. Optisch gestaltet wird dies durch die Putzfläche sowie den abgesetzten Klinkersockel im Erdgeschoss. Diese Oberflächengliederung verleiht dem Gebäude seine unverwechselbare Gestalt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche sowie Gästebad und Arbeitszimmer. Der großzügig angelegte Erker mit Blick zum Garten sowie der integrierte Kaminofen verleihen dem Wohnraum seine besondere Qualität.
Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich die Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Sie werden über den Mittelraum mit Balkon und Gartenblick erschlossen.
Eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ergänzt das hochwertige Heizsystem.
Die Außenwände sind mit dem Klinkermauerwerk sehr dauerhaft und energieeffizient ausgestattet. Die Fenster werden als Holzfenster mit Isolierglas (u = 1,1) ausgeführt. Der Keller ist beheizt und als Hobbyraum nutzbar.
